1. Первая ситуация, когда из-за ряда жизненных ситуаций и (или) невозможности пробить “бюрократические барьеры” создается объект самовольной постройки. Он в последующем выявляется ответственными лицами, в органы местного самоуправления (далее – ОМСУ) направляется уведомление о выявлении объекта самовольной постройки, в результате чего подается иск в суд о сносе объекта самовольной постройки.
Как правило такие иски от ОМСУ носят системный характер, а правовая позиция ОМСУ является устоявшейся, что требует дополнительных подходов при решении в рамках судебных процессов, а так же представитель застройщика в суде должен быть не случайным лицом, а тот кто неоднократно, на постоянной основе занимается такими вопросами.
Опираясь на многократный личный опыт и компетенции предлагаем услуги по сохранению объектов самовольной постройки в рамках досудебных и судебных разбирательств.
2. Вторая ситуация, когда создаваемый объект самвоольной постройки затрагивает ваши права, несет угрозу третьим лицам, но при этом “отвественные лица” не замечают или не хотят замечать такое строительство, либо отказываются от проведения контрольно-надзорных мероприятий с целью выявления самольной постройки и последующего выполнения процедуры по сносу такого объекта.
Обладая обширным опытом по выявлению объектов самвольной постройки предлагаем защиту ваших прав в досудебном и судебном порядке по обязыванию должностных лиц выполнить требования закона и доведение до сноса (приведения в соответствие) объектов самовольной постройки.
Кроме этого необходимо понимать, что даже наличие разрешения на строительство не спасает строящийся объект от сноса, как объекта самовльной постройки, если будет доказано, что параметры объекта отлитчаются от параметров строительства, указанных в разрешении на строительство.
В рамках судебных разбирательств есть возможность добиться остановки такого строительства на период проведения судебных разбирательств.
Также оказываем следующие услуги при решении задач по объектам самовольной постройки:
- Проводим судебно-строительную экспертизу объектов самовольной постройки по решению суда.
- Проводим экспертизу объектов самовольной постройки с целью подготовки исков в суд о сносе/сохранении объектов самовольной постройки.
- Оспариваем результата контрольно-надзорных мероприятий уполномоченных органов на основании которых были выявлены объекты самовольной постройки.