ВС РФ выпустил новый обзор судебной практики по делам о самовольном строительстве объектов капитального строительства.
Президиумом Верховного суда Российской Федерации 16.11.2022 года утвержден “Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством”.
Основными тезисами обзора судебной практики можно признать следующую информацию:
– Наличие госудасртвенной регистрации права собственности на объект недвижимости не обеспечивает “неприкосновенность” объекта в части признания его объектом самвольной постройки, если он возведен с нарушением положений части 1 статьи 222 ГК РФ;
– В отношении объекта, который не является объектом капитального строительства, положения статьи 222 ГК РФ не применяются, снос указанных объектов осущестляется в ином порядке, установленном законодательством;
– Строительство объекта индивидуального жилищного строительства без получения разрешения на строительство либо направления уведомления о планируемом строительстве само по себе может не являться признакамисамовольной постройки с учетом требований, установленных действующим законодательством;
– Правообладатель земельного участка, на котором на праве владения находится объект капитального строительства, возвведенный до 1 января 1995 года и которым он владеет как свои собственным, добросовестно и открыто в течении 15 лет, может обратиться за признанием права на такой объект, если объект не созлает угрозу жизни и здоровью граждан и соответствует установленным нормам и правилам;
– реконструкция жилого помещения во многоквартирном доме, за счет котрой (реконструкции) уменьшается, общедомовое имущество, без наличия согласований, установленных в законе, является самовольной.
Если вас коснулись проблемы с самовольным строительством, то мы обладаем необходимыми компетенциями, что бы максимально с положительным результатом обеспечить решение таких проблем.