Рубрика: Новости

В силу абзаца первого части 1 статьи 48 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации” муниципальные правовые акты могут быть отменены или их действие может быть приостановлено органами местного самоуправления или должностными лицами местного самоуправления, принявшими (издавшими) соответствующий акт, в случае упразднения таких органов… Читать далее Заблуждение органов местного самоуправления в том, что они могут отменить все свои правовые акты в результате проведения мероприятий по “самоконтролю”.

В случае если будет выявлено, что проектная документация имеет недостатки, то подрядчик, проводивший строительно-монтажные работы, может быть освобожден от гарантийного ремонта и иной ответственности в случае выявления недостатков результатов проведения СМР, которые могли возникнуть из-за некачественной проектной и рабочей документации. В суде рассматривался следующий случай. Заказчик и Подрядчик заключили государственный контракт на строительство бассейна по… Читать далее Судебная практика по освобождению подрядчика, проводившего СМР, от ответственности из-за выявленных недостатков проектной документации.

внесении изменений в статьи 4.5 и 4.8 КоАП РФ

Вокруг земельных участков под объектами долевого строительства разгораются нешуточные правовые баталии. То что будет освещено в настоящей новости интересно не только во взаимоотношениях Застройщик – Орган ИВ субъекта (ОМСУ) в области земельно-имущественных отношений – Росреестр, но это накладывает и зримый отпечаток на взаимоотношения между Застройщиком и дольщиками в земельных спорах. И что же новая правоприменительная… Читать далее Земельный участок в долевом строительстве как предмет правового спора, где заканчивается одно право и начинается другое. Давайте разберемся и скорее всего в суде.

Отношения Застройщика и участника долевого строительства порой напоминают сюжет из “Золотого теленка”, где в роли Остапа Бендера выступает Застройщик с известной фразой: “- Как же Вы думаете отнять деньги? – Дело не в способах. Лично у меня есть 400 сравнительно честных способа отъема денег….” Обычная ситуация. Застройщик на начальном этапе обещает “золотые горы”. Детские площадки… Читать далее Как защитить права дольщика на комфортную среду, которую обещал Застройщик или жизнь после ввода МКД в эксплуатацию (ФЗ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации”).

Письмо Минстроя России от 16.12.2022 N 68075-ОД/08 “О проведении экспертизы проектной документации”. Департамент градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращение по вопросу о проведении экспертизы проектной документации и сообщает. В соответствии с частью 1 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных… Читать далее Минстрой РФ подготовил разъяснение о порядке прохождения экспертизы проектной документации.

Согласно части 1 статьи 23.56 КоАП РФ установлено, что органы, осуществляющие региональный  государственный строительный надзор, рассматривают дела об административных правонарушениях, предусмотренных статьями 9.4, 9.5, статьей 9.5.1 (в части административных правонарушений, совершенных лицами, осуществляющими строительство, реконструкцию объектов капитального строительства), частью 3 статьи 9.16, статьей 14.44 настоящего Кодекса. Само понятие возбуждение дела об административном правонарушении и рассмотрение… Читать далее Особенности привлечения к административной ответственности в рамках мероприятий по РГСН по статьям 9.4, 9.5 и 9.5.1 КоАП РФ.

ВС РФ (ВС РФ от 01.02.2023 N 305-ЭС22-18488): право собственности на помещение с надстройкой не заменяет разрешение на ввод в эксплуатацию. Так же это следует из части 2 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в которой сказано, что эксплуатация построенного, реконструированного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением… Читать далее Регистрация права собственности на объект капитального строительства не отменяет штраф за эксплуатацию без разрешения на ввод до 1,0 млн. руб.

Для обсуждения опубликован Законопроект № 289603-8 «О внесении изменений в Федеральный закон “О несостоятельности (банкротстве)” и статью 16 Федерального закона “О внесении изменений в Федеральный закон “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов..» Смысл Законопроекта заключается в следующем. Залоговые кредиторы строительных компаний-банкротов получат право на денежные выплаты в случае передачи новому застройщику проекта, начатого до введения… Читать далее Законодатель решил защитить права бесправных при банкротстве ЮЛ – залоговые кредиторы застройщиков-банкротов получат право на компенсацию.

Любое законодательство, это живой организм, который стремиться развиваться и адаптироваться под современные реалии. И для того, что бы всегда оставаться в “тренде” необходимо повышать уровень знаний и компетенций. Прекрасной площадкой для таких целей является Санкт-Петербургский институт Адвокатуры. Отличный семинар по теме “Оспаривание сделок по основаниям, предусмотренным законодательством о банкротстве” был проведен Шевченко Ильей Михайловичем, Председателем… Читать далее Развитие как инструмент для достижения цели.

Почему арбитражные суды первой инстанции часто доказательством не исполнения договоров подряда считают отсутствие актов приема передачи результатов работ по договору.   На настоящий момент с партнерами участвуем в судебном процессе в аппеляционной инстанции по спору между двумя хозяйствующими субъектами, где хозяйствующий субъект 1 является стороной гос. заказа и субъекту 2 он передал часть работ на исполнение по… Читать далее Суды и договора подряда

ВС РФ выпустил новый обзор судебной практики по делам о самовольном строительстве объектов капитального строительства.